房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。（一）买卖两边进产买卖后一个月内持衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。去打点登记需要照顾身份证、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料。（二）买卖两边接到买卖所打点过户手续的通知后，应照顾身份证、户口本、图章等，正在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。买卖所会给买方发放房产卖契，准绳上房产证需买卖两边配合打点。买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代办署理人代为打点。（三）打点完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，正在三个月内到衡宇所正在地的市或区（县）的衡宇地盘办理局登记申请。打点申请需要的证件和材料有：卖方所有的整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销合同》、商品房发卖存根复印件、身份证复印件、《衡宇所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计较表》。凡是《购房合同》中相关于委托开辟商代办房产证的条目，这个条目本身就能够看做是一份零丁的委托和谈。此外，良多开辟商还会要求购房人正在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。购房者也能够选择，开辟商或代办署理公司仅打点相关手续，契税和公共维修基金等税费由购房者本人来缴纳。凭档案馆盖印的工程完工验收证明书，去质监坐领取质量，以及其他材料，到扶植局窗口存案，此中需要两张原件（存案表，有各单元章），以及消防和环保验收许可，即扶植工程验收消防范案抽查及格奉告书和扶植项目完工环保亚把手登记卡。（二）买卖两边进产买卖后一个月内持衡宇买卖合同和其他证件到房地产买卖所打点买卖过户登记。去打点登记需要照顾身份证证件制作联系方式、户口本、《商品房发卖合同》等证件和材料。（三）买卖两边接到买卖所打点过户手续的通知后，户口本、图章等，正在交纳了手续费、契税、印花税后就能够打点过户手续。准绳上衡宇产权证需买卖两边配合打点。买卖两边或一方因故不克不及打点买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代办署理人代为打点。（四）打点完买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产卖契，正在三个月内到衡宇所正在地的市或区(县)的衡宇地盘办理局登记申请。打点申请需要的证件和材料有：卖方所有的整栋楼的衡宇所有权证、《商品房购销合同》、商品房发卖存根复印件、身份证复印件、《衡宇所有权转移登记表》、《面积计较表》。