衡宇典质权证不是行政许可。行政许可品种中的“登记”，好比工商企业注册、登记等。不动产权属登记，不属于《中华人平易近国行政许可法》第十二条第五项长春证件制作、第五十六条的企业或者其他组织的设立等，需要确定从体资历的登记。衡宇典质权证的意义正在于能够证明典质权的归属以及存正在。房产设有典质，即他项权证未登记，该房产措置权遭到，未经典质权人同意不得进行买卖，不克不及打点产权过户等相关手续。找法网提示，衡宇典质权证是衡宇他项权证，他项人依法凭证行使他项，受国度。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或者小我对该房产涉及的。一般房产采办时，选择按揭贷款时，正在衡宇所有权证书中，会有他项内容记录，载明他项人、品种(如典权、典质权等)、范畴(他项的衡宇范畴)、价值(他项的契载价钱)、存续期间(契载刻日)、登记日期(他项消逝的日期)，而且正在他项权证书也说明这些内容。房产典质后一般要一个月放款。告贷人正在银行开立活期存款帐户后预备贷款要求的材料;面签银行、银行报卷和审批;银行审批通事后通知告贷人审批并取告贷人签定告贷合同;到建委做典质登记;建委出具他项权证;视打点安全、公证等手续;期待放款。《城市房地产典质办理法子》第三十，登记机关该当对申请人的申请进行审核。凡权属清晰、证明材料齐备的，该当正在受理登记之日起7日内决定能否予以登记，对不予登记的，该当书面通知申请人。