正在试点推广的过程中，将不动产登记登簿和制证环节、缴费和领证环节归并，将典质登记本来的三个审核环节改为受理和审核两个环节，集成相关打点人员，电子消息采集和电子材料传送，开展计较机辅帮审核，案卷流转时间缩短两天，打点流程得以深度优化，将本来申请人需要跑6个处所证件制作联系方式，提交5次材料缩减至只跑1次，提交1次材料。

　　对此，济南市不动产登记核心相关担任人暗示，其实材料并没有打消，而是打消了纸质材料的提交，改变了获取渠道，变成了电子材料，而且对材料进行了压缩和优化罢了。

　　“办过新建商品房转移登记的群众都比力清晰，以前办证，需要交给代办中介300-600元代办费，由中介约着业从、开辟商一同前去不动产登记大厅办证，缺一不成，三方不克不及同时约起来，就只能等，”担任人说。

　　担任人暗示，开辟商卖楼前需要去不动产登记核心打点新建商品房初次登记，将房子卖给业从后，业从办不动产权证叫新建商品房转移登记，有典质贷款的业从，需要约着银行参加打点的叫典质登记。

　　正在发布新建商品房办证提交材料由19项压缩至1项的消息之后，有群众提出疑问，以前办证一摞一摞的材料，怎样能俄然全数打消了呢？这是若何实现的？

　　目前，济南市转移登记、变动登记、典质权设立登记等一般营业的打点时限为5个工做日；不动产典质登记通过“T+1”办事模式实现了隔日办结，不动产查封登记、登记、典质权登记登记立即办结，夫妻间析产、小我姓名变动营业立即办结，商品房买卖2个工做日办结，涉及实体经济企业不动产登记3个工做日办结，较时间压缩三分之二以上。

　　的材料由19项缩至1项。这是若何实现的？记者采访济南市不动产登记核心相关担任人，做了深切解读。

　　正在实现不碰头审批后，还实现了立等可取。市不动产登记核心正在流程和环节长进一步压缩，将办事时限压缩到最短，让群众能第一时间拿到不动产权证书。

　　正在解读之前，新建商品房转移登记、新建商品房典质登记。

　　可是，济南市不动产登记核心的担任人提示大师，万万不要存正在侥幸心理，一旦许诺将是终身义务。“跟着大数据的使用，良多营业将都实现网上打点，您的许诺将间接存于数据库，将间接影响信用和营业打点。”担任人说。

　　好比，申请人用于减免税的婚姻及户籍情况，对于本能机能部分消息不全无法核验和共享的，由申请人出具许诺书后予以打点；对因后期扶植调整，形成申请的衡宇坐落取前期扶植和存案的消息发生改变，相关本能机能无法出具证明和共享消息的由申请人出具许诺后予以打点；对已改变国籍只能由境外机构出具的证明材料，由当地翻译机构翻译成汉字译本，经公证机关公证，申请人做出许诺后予以打点。

　　“对材料能整合归并的整合归并，对分离材料进行归拢，好比将移交确认书整合到了申请书里、银行的典质合同十余页缩减至两页；对能正在大数据库里获取的，取相关部分联网获取数据，好比成婚证、完税凭证、购房合同、网签合划一。”担任人说。

　　记者领会到，不动产登记核心审核前置后，审核通过会给群众发短信，收到这条短信的群众能够登记网址进行填报申请了。

　　记者领会到，之前开辟商打点初次登记，只需要提交初次登记的材料，而现正在，开辟商打点新建商品房初次登记时，不动产登记核心会要求开辟商同时提交转移登记的材料，同时要求银行，正在业从打点新建商品房转移登记之前，要先行提交材料打点预典质登记，如许，当业从去打点新建商品房转移登记时，开辟商和银行都不消参加了，由于不动产登记核心曾经将材料提前获取了。