房产证包罗衡宇所有权证和衡宇共有权证，正在凡是意义上，房产证是衡宇所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明衡宇所有权归属的书面凭证。按照我国现行的衡宇所有权登记轨制，衡宇登记是城镇衡宇归属的公示方式。

　　（三）房产证只能向特定衡宇的所有权人发放，如衡宇系共有，正在衡宇所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。向特定人发放的权属证明，房产证的内容应取登记簿的内容相分歧。

　　（二）房产证是对特定衡宇所有权归属的书面证明，并可记录特定衡宇共无情况以及能否设定物权等情况。基于一物一权从义，房产证以一衡宇一房产证为准绳，即一个具有建建布局取利用功能的衡宇（包罗区分所有的衡宇）只要一个所有权，正在不动产登记上只能有一项所有权登记，而且据此只能发放一个房产证。

　　正在签定衡宇买卖合同之前起首要审查开辟商供给的五证能否齐备，审查时需要出格留意的是五证的用地单元、扶植单元及发卖单元能否取现实的售楼单元分歧。此外，签定合同时对于交房、打点相关证件的具体日期必然要明白商定，切忌利用大要、以避免日后胶葛发生。若是您碰到房产问题，能够拔打免费房产征询德律风：(同微信)，专业房产律师为您供给办事！姑苏房产律师保举华律师华律师以当事人的权益为旨，以专业、为其执业。华律师曾代办署理大量房产案件，房产证相关律例衡宇登记法子·商品衡宇租赁办理法子·商品房买卖合同胶葛案件司释·城市房地产办理法(2007批改)·物业办事收费办理法子房产证相关合产证相关文书法邦房产律师为您供给房产证过户打点流程，打点房产证加名需要什么手续、若何打点房产证、打点房产证的费用等房产证明用学问！

　　购房者正在利用所购商品房后3个月内，到衡宇产权监理所打点产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章长春专业制作各种证件，鉴证过的购房合同以及由开辟商出具的采办商品房打点产权证明书、购房、图（蓝图）、平面图（蓝图）长春证件制作。登记完毕领取收件收条。

　　房产证指购房者通过买卖，取得衡宇的所有权，可依法对所购衡宇行使拥有、利用、收益和处分的的证件。即《衡宇所有权证》，是国度依法衡宇所有权的凭证。衡宇所有者凭证办理和利用本人的衡宇。