他项权证在他项登记后，由典质权人持有的证书。 所谓他项权证，是一个地盘产权相关的术语，一般就是除了衡宇的产权人以及共有产权人之外的人对某房产享有的，也能够说是典质，一般他项权证应由他项权人持有。简单来说就是你正在哪里办的贷款，就要将这个证典质正在哪里证件制作联系方式，若典质的衡宇需要进行买卖买卖的话，则必需先要将他项权证撤销之后才能够过户。

　　房产证是购房者对衡宇具有利用！

　　房产证需要缴纳的费用有产权登记费80元和共有产权工本费10元，不外正在申请打点房产证之前需要缴纳一个比力主要的费用就是税费。10元的证件工本费，若是打点他项权证的衡宇属于住房，需要缴纳5‰的典质费用。