为将消息便平易近惠平易近落到实处，由南京市相关部分使用“互联网+政务办事”手艺手段，通过强化部分间联审联办和消息共享，研发并推出房产买卖取不动产登记一体化网上打点平台。商品房买卖取不动产登记涉及测绘配图、买卖存案、税费缴纳、不动产登记等多个事项，当事人需要多次取号、多次列队、多个窗口打点，材料需要反复提交。实行一体化打点后，采纳“一次取号、一窗受理、集成打点、网上缴费、快递送达”的体例，只需跑一次腿、排一次队、交一套材料，一键缴费后静候快递上门。2017年6月9日起，我市从城六区（玄武区、秦淮区长春证书制作、建邺区、鼓楼区、雨花台区）范畴内的商品房买卖取不动产登记事项，可正在市政务办事核心二楼A4厅（江东中265号）一窗式分析打点。（1）已打点商品房合同网签，商品房完工交付后，房地产开辟企业已通知购房人打点买卖存案和产权证书，而且相关申请材料已预备齐备；（2）叫号后，至分析受理窗口申请打点，并供给南京市域范畴内的邮寄地址（一套衡宇只可指定一个邮寄地址），合适受理前提的就地领取《房产买卖取不动产登记受理单》；（3）申请人本人（多个申请人的，由此中之一）正在 “我的南京”手机APP中点击进入 “南京房产”或“不动产登记”，正在“存案登记”的“办件进度”页面中的“缴费”模块，点击“领取”按钮，及时付清相关税费（含：配图费、物业维修资金、契税、印花税、登记费、工本费），如领取不及时，后续流程将无法继续打点，影响领证；（4）待EMS送证上门后，须由不动产人本人出示居平易近身份证，以及受理单原件或“我的南京”APP中的验证二维码，经快递人员查对证件并扫码验证通事后，收取证书和相关单据，清点无误后正在“我的南京”APP里确认收件，不得由代办署理人代为领证。（5）当事人可通过“我的南京”手机APP及时查看打点进度和形态，实现网上缴费，查阅EMS递送的相关消息。（5）不动产转移登记联系单，或不动产权证书，或国有地盘利用证（地盘分摊让渡一览表或地盘朋分让渡证）和衡宇所有权证（或商品房初始登记证明）（窗口收取）；（6）商品房预售合同(经存案的合同副本)，或商品房现售合同(副本)，或预告登记核发的《不动产登记证明》（窗口收取）；（7）有按揭且正在2016年10月8日前已打点典质权预告登记的还应同时供给（窗口收取）：从债务合同、典质合同、典质权登记申请表和银行的授权委托书；答：商品房买卖取不动产登记一体化打点时限为2个工做日，自受理的次日起算，至完成证书制做时止。当事人补正材料时间、缴纳税费耗时、答：为削减群众正在打点房买卖存案和不动产登记时的各项税费缴纳的列队次数和时间，本次商品房买卖取不动产登记一体化打点采用了手机网上缴费的体例，契税、印花税、配图费、物业维修资金、不动产登记费等均能够通过正在线领取的体例完成缴纳，可是因为领取宝、微信、网银等领取平台存正在限额，无法满脚大额税费缴纳的需要，同时为申请人的资金平安，特正在“我的南京”手机APP中为实名认证用户开通了“大额公用帐户”。答：正在“我的南京”手机APP中“我的家园”页面，点击“我的钱包”进入“大额公用账户”，按照提醒进行银行卡绑定（该银行卡账户应有脚够余额用于领取所有税费），系统从动生成本人的南京银行“大额公用账户”电子账号。为包管资金的平安，此帐号功能已设置为“专款公用”，仅能用于商品房买卖登记相关税费的领取，买卖登记营业完成后，当事人应及时将余额退回绑定的银行卡。答：为提高效率，请当事人按照受理单所载明的税费总额，通过银行转账或网银将所绑定银行卡的资金转账至“大额公用账户”中。当事人正在分析窗口申请后，打开“我的南京”手机APP的“南京房产”或“不动产登记”中的“存案登记”功能，按照页面提醒进行税费缴纳。答：当事人领取《房产买卖取不动产登记受理单》时，该当场查对相关税费、证书寄送收件人和地址等消息，若有，请就地向窗口工员提出复核。因为“我的南京”手机APP涉及实名用户本人的小我消息，应由本人实名注册打点。如委托他人代为注册打点，由此发生的相关义务，由当事人自行承担。答：房产买卖取不动产登记一体化网上打点平台扶植时间紧、沉，系统起首正在市政务办事核心处事大厅试运转，这只是第一阶段。系统上线运转磨合一个月后，第二阶段动手开辟二手房买卖取不动产登记，打算于10月份上线月底正在试运转逐渐完美的根本上，向市政务办事核心以外的市、区其他房产买卖取不动产登记大厅推广使用。