他项权证在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书。所谓他项权证，是一个地盘产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事 房地产他项权证打点流程(一)处事根据《中华人平易近国城市房地产办理法》;《城市衡宇权属登记办理法子》;《天津市衡宇权属登记条例》(二)以独用地的房地产设定典质权申请登记的长春证件制作，申请人该当是典质合同两边当事人。申请打点房地产典质权设定登记须供给以下要件：1、登记费住房，人按每套衡宇80元交纳。非住房，两边当事人各按典质金额的0.5交纳。2、工本费核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上人核发房地产所(共)有权证书时，每添加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。打点时典质人、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,告贷合同、典质合同,房产评估或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产典质登记申请书,打点典质登记手续。核准、打点完毕后由房管局发放给典质权人他项权证。他项权证的打点一般都是正在产权证曾经出证的同时打点。因而，需要购房业从夫妻两边(未婚需要本地平易近政局出具未婚证明)到房管部分办证大厅亲身打点，他人不克不及替代。一般打点后1个月工做日就能够审核完毕，发证给业从了。《平易近》(2021年1月1日起实施)第二百一十七条??不动产权属证书是人享有该不动产品权的证明。不动产权属证载的事项，该当取不动产登记簿分歧;记录不分歧的，除有证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。内容汇集拾掇于收集，不代表本坐同意文章中的说法或者描述。文中陈述文字和内容未经本坐证明，其全数或者部门内容、文字的实正在性、完整性、及时性本坐不做任何包管或者许诺，而且本坐对内容材料不承担任何义务，请读者自行鉴别。如因文章内容、版权和其他问题了您的权益请联系邮箱：进行删除处置，感谢合做！