这些方才申领到不动产权证的市平易近还没来得及欢快，就正在打点典质存案时被奉告：因系统婚配呈现不畅，暂无理。房管局的消息系统和不动产登记部分的消息系统呈现了不婚配的，导致无法出具确认单。

　　市平易近刘密斯告诉记者，为了过户房子，她从8月份就起头打点不动产登记，女儿也特地从国外回来，“都记不清跑了几多趟房管局和不动产登记局，但20多天过去了，至今没有办成。”缘由是，为防止拿旧房产证打点典质，以至“一房二卖”现象发生，房管部分正在打点营业时，收回了申请者的《衡宇所有权证》原件。

　　全市不动产登记发证工做进度提速以来，9月23日至25日，3天就颁出不动产权证343本。发布的最新数据显示，截至10月9日，全市已办结不动产权证9369本。

　　现实上，因为房管部分每日处置材料数量无限，材料“流转”到不动产登记核心时间较长，加上权籍查询拜访环节效率低下，两者需同时满脚才能打点最初登记的要求，对申请者来说无疑就是“难上加难”。

　　自9月23日以来，郑州市各不动产登记核心可谓“车水马龙”，挤满了前来办证的市平易近。然而，工作并未到此竣事。

　　不外，如许一来办证市平易近至多得跑两趟，而对于需要打点典质的市平易近而言，“”还需要再加一道：正在不动产登记机构出具不动产权证明之后，还需前往房管局打点响应的典质手续。

　　但不曾想到的是，市平易近到不动产登记核心时，郑州市河山资本局却称，申请人正在申领不动产权证时，《衡宇所有权证》原件是的要件之一。没有房产证原件，登记无法进行。

　　9月上旬，郑州河山局和房管局给出房产证原件“流转”处理方案，即不动产权证原件仍由房管部分正在房产买卖时留存，当日审核竣事后，次日移交河山部分，由河山部分的不动产登记核心按照营业类型进行分拣、检验、审核，进而送到各个分核心。最初。

　　不曾想到的是，因为房管部分跟河山部分之间“搭班”不妥，市平易近长时间拿不到不动产权证。一时间，买房者交了房款却拿不到证书，卖房者售出房子却迟迟不克不及变现，更有人因急着贷款解押承担高额违约金…

　　一方收回、一方需要，房管部分跟河山部分之间“搭班”不妥，使得房产证原件“分身不暇”，市平易近等候的不动产权证成了奢望。

　　针对最新呈现的问题，10月10日下战书，郑州市房管局和市河山局相关担任人及消息手艺人员再次召开了告急会议，并特地就系统婚配过程中呈现的“不畅”现象进行沟通，初步制定领会决方案。

　　郑州市衡宇买卖和登记为什么不按国度层面指点看法实行“一坐式”打点？对此，郑州相关部分回应称，是由于不动产登记机构基于曾经确定的职责现状和机构设置不具备衡宇买卖办理本能机能。

　　不克不及打点典质存案，这可急坏了不少亟待典质贷款的市平易近。“本想着到郑州市房管局处事大厅做完典质，银行就能够放款了，我们的怎样办呢？”10月10日，郑州市平易近刘先生很是无法地说。

　　以二手房过户为例，按照要求，市平易近需正在市房管局打点二手房过户买卖，凭房管局发放的买卖确认单和相关材料，到各区不动产登记分核心申请打点不动产登记，领取不动产权证书。但市平易近到不动产登记分核心时，却发觉无法领取证书。

　　9月23日，郑州市再次召集房管、河山两部分召开会议研究正在不动产登记轨制中所碰到的问题，构成《关于优化房产过户打点不动产登记流程备忘录》，此前“材料流转”环节被打消，并于9月24日起实施。

　　除了衡宇买卖法式需要来回跑，不动产登记法式同样让人“头疼”。申请人起首需要到房管局获得《郑州市衡宇买卖和产权情况确认单》等消息，然后持《确认单》和其他材料到不动产登记核心申请打点不动产权登记；由于要添加地盘消息，实现房地合一，需要河山局起首辈行权籍查询拜访，然后再进行申请长春证书制作、受理、审核、缴费、登薄、发证等一系列流程。

　　跟着事务发酵，该也惹起国度相关部分留意。9月21日，由河山资本部相关带领带队的国度督导组抵达郑州，对郑州市不动产登记工做的推进、落实进行了专项督导。

　　针对不动产登记轨制正在郑州奉行过程中呈现的问题，河南省不动产同一登记轨制扶植联席会议办公室向郑州市发函，沉申取不动产登记轨制相关的律例，并提出了6条响应整改看法。

　　开初，因为相关部分工做跟尾不协调，房产证原件缺失“办不了”，到28天仅发出42份不动产权证书；随后，本地相关部分提出材料“流转”等处理方案，但问题并未获得缓解；曲到河山资本部等部分相关担任人以及不动产登记相关范畴专家学者构成的督导组赴郑州调研督导，才发生“逆转”；10月上旬，处事市平易近又发觉好不容易排长队领到了证却办不了典质的尴尬场合排场。