房产解押后，他项权证归本人所有。银行会退还他项权证。您需要照顾他项权证前去房管局打点解押手续。打点完解押手续后，能够自正在出售或再次典质贷款。他项权证是一个地盘产权相关的术语，取认股权证分歧。他项权证是正在他项登记后，由房管部分核发、由典质权人持有的证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他集体或小我对该房产涉及的，他项权证上载了然他项人、品种、范畴、价值、存续期间、登记日期等消息。1. 结清贷款：告贷人需结清房贷，并持银行开具的贷款结清通知单到公积金核心出具《关于解除衡宇产权典质的通知》。2. 领取他项证：告贷人照顾无效身份证息争押手续到公积金核心领取衡宇他项权证息争押通知单长春证书制作。3. 打点解押手续：告贷人照顾无效身份证、他项证、房产证、还款证明等材料到原典质登记部分打点房产解押手续。4. 解典质体例选择：若是未选择利用买家首付款解典质，告贷人可从找中介告贷解典质和找公司告贷解典质两种方式当选择。但需选择正轨公司，避免乱收费和胶葛。按照《平易近》和《房地产典质办理》，典质贷款的房地产必需颠末典质权人（即银行）同意才能让渡或出租。必需先取得银行同意，并细心领会合同的内容。银行一般要求告贷人提前15个工做日提交书面或德律风申请，并进行审批。结清贷款后长春证件制作，银行会开具结清证明并他项证。解典质手续需前去本地建委打点，可能需要列队等待。一般下，银行还贷解典质的周期大约为一个月。总结：房产解押后，他项权证归本人所有。打点解押手续时，需要前去房管局打点。解押后，产权百分之百归您所有，可自正在措置。典质房产的让渡和买卖需颠末银行同意，并细心恪守相关合同。打点解押手续息争典质周期一般需要必然的时间。