衡宇所有权是衡宇所有人独家其所有衡宇的。这种一般是通过承认的行为获得的，如扶植、发卖、承继、赠取等。一旦获得，小我享有的就具有解除他人的性质。衡宇所有权是受的小我财富权，只能由财富所有人证件制作联系方式、利用和处分，就像其他小我财富一样。既然衡宇所有权是排他性的，为什么还有利用寿命呢？这不得不提到房产证上的另一项：地盘利用权。地盘利用权是指、企事业单元、农人集体、小我、三资企业按照法式或者商定对国有地盘或者农人集体地盘享有的拥有、、收入和无限处分的。地盘利用权分歧于地盘所有权。地盘所有权按照《地盘办理法》的归国度和集体所有，任何小我不得具有地盘所有权。可是，地盘利用权能够通过出让等体例让渡。我国还按照地盘的分歧用处了地盘利用权的最超出跨越让年限，此中室第用地正在全国同一实施的地盘利用年限为70年。因而，我们正在房产证上看到的利用寿命现实上是衡宇占用的地盘利用权让渡年限，而不是衡宇所有权的所有权年限。即便利用期届满，可是，地盘利用权期满仍然会影响我们的房子，那么我们该当若何处置呢？《中华人平易近国平易近》第三百五十九条，室第扶植用地利用权刻日届满的，从动续期。行规的打点。该地盘上的衡宇以及其他不动产的归属，有商定的，按照商定；没有商定或者商定不明白的，按照、行规的打点。