（2005年6月3日西宁市人平易近第20次常务会议审议通过2005年6月14日西宁市人平易近令第70号发布自2005年8月1日起施行）第一条为规范住房公积金贷款行为，假贷两边的权益，按照《住房公积金办理条例》等相关、律例的，连系本市现实，制定本法子。住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来历，向缴存住房公积金的职工发放的，用于采办、建制、翻建、大修自住住房的政策性贷款。自住住房包罗商品住房、经济合用住房、二手房、集资建制住房、危改房、房改房等。第五条小我住房公积金贷款由西宁市住房公积金办理委员会按相关指定、并由公积金核心委托的贸易银行（以下简称受托银行）打点。公积金核心承担小我住房公积金贷款的风险。受托银行违规打点小我住房公积金贷款除逃查义务外，其风险由受托银行承担。第六条凡正在本市行政区域内采办、建制、翻建、大修自住住房并按缴纳住房公积金的本省职工，均可申请小我住房公积金贷款。（三）采办住房的，必需有的购房合同或和谈，建制、翻建、大修自住住房的，必需有规划、地盘办理部分的核准文件；公积金缴存不正在本市公积金核心的职工，申请住房公积金贷款时，除应具备前款的前提外，还应供给缴存住房公积金所正在地公积金办理部分出具的公积金缴存证明。第九条小我住房公积金贷款额度按照购建住房价钱、告贷人还款能力及其住房公积金帐户存储余额等分析确定，但不得高于所购建房价钱的70％。第十条住房公积金贷款刻日一般不跨越告贷人退休春秋的残剩工龄，且最长刻日不得跨越20年。但对临近退休春秋正在5年以内有贷款能力的，其贷款刻日可耽误1―5年。第十一条住房公积金贷款利率施行中国人平易近银行发布的小我住房公积金贷款利率。贷款期内如遇国度利率调整则按做响应调整。贷款刻日正在1年以内（含1年）的，实行合同利率，不分段计息；贷款刻日正在1年以上的，于次年1月1日起头按响应利率档次施行新的利率。第十二条告贷人申请小我住房公积金贷款需向公积金核心提出申请，填写小我住房公积金贷款申请表并照实供给下列材料：第十告贷人应将小我住房公积金贷款申请表和前款的材料交公积金核心委托的受托银行，受托银行正在收到申请及合适要求的各类材料后及时转送公积金核心。公积金核心该当对告贷人相关进行贷前审查，自受托银行收到材料之日起15个工做日内，做出准予贷款或者不准贷款的决定。15个工做日内未做出决定的，经公积金核心担任人核准，能够耽误5个工做日，并该当将耽误刻日的来由奉告申请人。第十五条用衡宇做典质或有价证券质押的，还需签定典质（质押）合同，打点房产典质或有价证券冻结手续。第十六条贷款手续打点完毕后，公积金核心按照受托银行出具的证明，开具贷款划拨通知书。受托银行凭贷款划拨通知书并按照告贷合同的时间、金额和帐户，发放贷款。第十八条告贷人可用自有、共有或第三人房产进行典质，也可用国债、银行按期存单等公积金核心和受托银行承认的有价证券进行质押。（一）用现房典质的，告贷人应持衡宇所有权证到房产办理部分打点《衡宇他项权证》交受托银行；（二）用期房（正在建工程）典质的，告贷人应取售房方签定无效的衡宇发卖合同，并到房产办理部分打点期房典质证明交受托银行保管；（三）二手房典质房产的现值，必需颠末有天分的评估机构评估，并经公积金核心和受托银行确认，典质值最高不得跨越典质房产现值的70％；（五）正在房产典质期间，但出租、拆毁、让渡、捐赠、再典质或以其他任何形式处分典质物，并负有维修、保管、包管典质物无缺无损的义务；（六）告贷人用有价证券质押的，有价证券的金额不得低于告贷金额本息。有价证券交由受托银行保管，并打点质押冻结手续，告贷人不得以任何来由挂失或提前支取。告贷人按照告贷合同还清本息后，受托银行将质押的有价证券解冻，退还给告贷人；（七）告贷人以房产做典质或以有价证券做质押的，典质、质押期间，公积金核心和受托银行做为典质物、质押物全数权益的第一受益人。（三）人只能为一名告贷人供给，人帐户内的公积金正在告贷人未偿清告贷之前，不得申请公积金贷款、支取或再；第二十一条告贷合同需要变动，经公积金核心、受托银行、告贷人及相关各方协商同意后，方可打点合同变动手续。第二十二条告贷人应按照告贷合同商定，按期住房公积金贷款本息。贷款刻日正在1年以内（含1年）的，实行到期一次性还本付息；贷款刻日正在1年以上的长春证件制作，采用等额本息还款体例按月等额贷款本息。第二十告贷人正在按月还贷的根本上，可提前全数或部门贷款。提前还贷时，按合同商定的利率和现实用款计较利钱。第二十五条告贷人还清贷款本息后，受托银行将质押的有价证券退还告贷人或到房产典质登记部分打点登记典质手续。第二十六条售房人出具虚假购房合同骗取住房公积金贷款的，公积金核心和受托银行有权提前收回住房公积金贷款，并逃查售房人相关义务。第二十七条告贷人供给虚假证明骗取住房公积金贷款的，公积金核心和受托银行有权解除告贷合同，逃回发放的贷款，并逃查告贷人相关义务。第二十八条公积金核心和受托银行有权对小我住房公积金贷款利用进行。告贷人私行改变小我住房公积金贷款用处挪做他用，第二十九条公积金核心及其工员正在公积金贷款办理中、徇私舞弊、玩忽职守的，依法赐与行政处分；情节严沉、形成犯罪的，依法逃查刑事义务。