[案情]1996年12月23日，并以马炳旺位于本市开辟区田园别墅的一幢价值90余万元的房产做典质，广发电工公司向商行劳支供给了马炳旺的典质声明书，12月24日，新乡市房管局为该房产打点了衡宇他项权证，据此，商行劳支于昔时12月25日将50万元贷款发放给了广发电工公司。商行劳支正在多次催款无果的下，将马炳旺到法院，要求变卖马炳旺所典质的房产以贷款50万元及对付利钱、罚息。新乡市红旗区正在审理过程中另查明：2000年3月1日，马炳旺向法院提起行政诉讼，状告新乡市房管局正在打点本人房产典质物他项证书时，没有本人委托，也没通知本人参加，要求对该房产的他项权证予以撤销，该案经新乡市两级法院审理，马炳旺房产的他项权证被撤销。因而，本案中典质合同无效，法院即据此做出了驳回商行劳支诉讼请求的判决。[评析] 本案争论的核心是马炳旺取商行劳支的贷款典质合同能否无效。若是该合同无效，那么按照我法律公法律的，马炳旺就应以其典质的别墅所变卖的价款来承担商行劳支的贷款50万元及相关利钱、罚息；若是合同无效，关于典质权，债权人不履行债权的，”我国《法》第三十：“本法所称典质，是指债权人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财富的拥有，将该财富做为债务的他项权证申请。债权人不履行债权时，债务人有权按照本法以该财富折价或者以拍卖、变卖该财富的价款优先受偿。”第三十四条：“下列财富能够典质：（一）典质人所有的衡宇和其他地上定着物；”同时，《法》第四十一条：“当事人以本法第四十二条的财富典质的，该当打点典质物登记长春证书制作，典质合同自登记之日起生效。”第四十二条第二款：“以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建建物典质的，打点典质物登记的部分为县级以上处所人平易近的部分。”由此可看出，以房产做典质的合同生效根据是典质物进行登记。就本案而言，是以马炳旺的城市房产做典质物的，那么按照就应打点典质物登记，应由新乡市房管局担任打点此项登记。而新乡市房管局正在既没有马炳旺本人委托，马炳旺本人也未参加的下打点了马炳旺房产典质物他项登记，是违反法式的。按照我国《行政诉讼法》第五十四条第二款第三目：“具体行政行为违反法式的，应判决撤销或部门撤销。”故正在马炳旺向提起行政诉讼时，一、二审法院都对新乡市房管局所打点的马炳旺房产的他项权证进行了撤销。由此，本案中马炳旺取商行劳支之间的贷款典质合同生效的现实及根据就不存正在了，故对被告商行劳支的诉讼请求不予支撑。