1、分歧的定义。房产证是采办者对衡宇的利用、收益和安排权的凭证；他项权证是一种证明，是采办者对本人的房子有典质权。1、购房人正在开辟商买了一套新房子，而且曾经打点了按揭，现在要办产权证书就得把房子转成现房。以预售商品房做为预购商品房的典质权预告登记（按揭贷款），正在购房人打点了房产证后，由房产登记机关（县房产局）将预典质登记改为现房典质，并将《房地产他项权证》发给典质权人（放款银行）。2、申请人照顾相关材料到银行公积金核心打点，经核实后，工员将出具衡宇买卖产权登记单，申请人必需照实填写，并由申请人进行保管。3、请照顾受理单和本人身份证（原件及复印件）到产权缴费窗口缴费，审批成功后正在产权发证窗口进行领证，若审批没通过，那需要继续期待通知。1、衡宇其他项权证是衡宇所有权人向典质人、典质人发放的一种的证明长春证件制作。其他人正在依法的根本上，享有其他的。2、其他房产的典质凭证，是以房产为典质的，告贷人要将房产典质出去，然后将他的房产典质给告贷人！正在贷款之前，不克不及还给告贷人。以上即是关于衡宇他项权证和房产证有什么区别这个问题以及相关问题的解答，但愿我的回覆可以或许让您对劲，可以或许为您的问题供给一点设法。