买了房子之后必定但愿赶紧拿到房产证，正在买房子的过程中，若是要向银行申请贷款，银行需要你将他项权证典质，之后才可以或许打点贷款手续，那么他向权证是什么证件？它取房产证有什么区别？打点房产证有哪些流程？今天小编就跟大师聊一聊相关的小常识。

　　1、所谓他项权证就是说正在买了房子之后，要到本地的房管部分去登记长春专业制作各种证件，而这种证书就意味着你是这套房子的仆人，必需由本地的房管部分审定而且后期颁布。若是拿到了他向权证，也就是说有典质的。买房子的时候，若是资金不敷向银行申请贷款，就会有典质权，而且正在这个证书会明白标示这套房子的价值以及存续的时间，包罗登记的时间。

　　3、按照房产的法，房产要设有典质，也就是说这个房子的他项权证还没有登记，措置权仍是有必然的。若是没有颠末业从本人的同意，是不成以或许进行买卖的，也不成以或许打点过户手续。

　　2、前者向银行申请贷款的时候，需要把这个证件典质给银行，之后就可以或许签定贷款的合同。

　　1、他项权证和房产证虽然都是由房地房管部分颁布的证书，可是前者的是登记机关颁布给典质债人的一种证书。房产证是为了证明采办者是这套房子的仆人，并且受国度。

　　3、审核通过之后就能够打点相关手续，把他项权证典质给银行打点典质登记手续，银行就能够放款。一般会间接打到开辟商的账户中，并不会间接发给告贷人。