前不久，广州河汉聪慧城一室第项目成功完成完工结合验收，并同步领取《不动产权证书》，成为广州首个实现“完工即交证”的室第项目。以往，室第项目从申请完工验收、房产测绘到登记发证，凡是需要数月以至一年以上，现正在成立流程表，数据即出即审，实现“完工即交证”，以“零时差”再度跑出广州不动产登记的“加快度”。这是广州市规划和天然资本部分立异办事模式的又一成功实践，也是惠企利平易近办法的具体兑现。自2022岁尾以来，广州正在规划和天然资本范畴已累计出台五批117条惠企利平易近办法，深切推进不动产登记范畴即是傍边的主要标的目的。从初创“区块链+不动产登记”、一手房“带押过户”、 “三交”办事、“典质即交证”，到本年立异开展地盘“带押过户”“带押变动”“购房即交房、交证”等办事，获得国度推广和各地自创。特别本年，广州规划和天然资本局正在国内率先搭建不动产登记“财产版”营商政策和办事系统，为财产项目扶植成长降本增效。“我们但愿持续立异提拔不动产登记便当度，全力帮推广州营制企业敌对型营商”，广州市不动产登记核心相关担任人暗示。近年来，广州从政策端长春证件制作、市场端、金融端开展帮企纾困的无益摸索，推出了不动产“带押过户”办事行动，实现不动产登记着贷款、放款、还款“无缝跟尾”，缓解企业融资难，提高不动产市场的畅通性，进一步各方权益。2023年5月，广州正在全国初创开展了一手房“带押过户”，对已设定典质登记的预售商品房及一手现房，开辟企业正在不结清衡宇贷款的下，购房人即可间接打点衡宇带押网签并打点过户，实现不动产登记着贷款、放款长春证件制作、还款无缝跟尾，缓解企业融资难提高不动产市场畅通性。该新政一出台就获得了市场的优良反映。据统计，2024年1月至11月，广州全市登记机构打点一手房带押网签约9000套。此中，番禺区打点了全市首“一手房带押过户”，涉及买卖金额1.95亿元，既能1.1亿元贷款，还处理了企业8000万元债权，并缴纳了600万元税费，实现多方共赢。本年，广州规划和天然资本局环绕财产项目扶植、企业运营成长全生命周期，供给不动产登记全程、全时、全心办事，正在国内率先搭建了不动产登记“财产版”营商政策和办事系统，为财产项目扶植成长降本增效。跟着广州一、二手房“带押过户”常态化开展，“带押过户”的立异模式也延长至地盘资本范畴。4月22日，广州市规划和天然资本局印发了《关于优化不动产登记办事支撑财产成长若干行动的通知》，推出了不动产登记“财产十条”，傍边进一步拓展了财产项目跨金融机构的“带押过户”使用，推广工业厂房、贸易等类型不动产“带押过户”，推进“带押过户”正在企业不良资产措置、企业兼并、沉组、分设等场景中的使用，积极进一步扩大政策合用范畴，实现不动产“带押过户”全笼盖。南都记者领会到，目前，广州市不动产登记核心已为大湾区国度纳米科技立异研究院等成功打点“带押”并。这些不动产登记消息均已实现正在线可视化查询。广州市不动产登记核心引见，当事人通过身份验证后，可正在电子地图上依法查询不动产天然情况、能否存正在承担等，实现“以图”。同时，其证明可随时随地免费获取加盖电子印章，通过二维码核验，效力等同纸质证明。近两年来，不动产登记“以图”自帮查询办事利用跨越13万人次。项目扶植是经济成长的“生命线”，项目扶植生命周期越长，对企业成长反而越晦气。近年来，广州不动产登记聚焦企业成长和项目扶植全生命周期，深切推进“交地即交证”“完工即交证”“交房即交证”等“三交办事”，通过靠前办事、优化环节、联动打点等体例，为项目扶植运营按下“加快键”，激发市场活力。“交地即交证”即地块成交后，规划和天然资本部分正在签定地盘出让合同的同时，广州推出这一立异办事模式，极大降低了企业运营的时间成本，为拿地企业快速投入出产运营“加力提效”。“我们从多部分‘接力跑’变为‘一跑’，营业‘打点’变为‘同步打点’，将地籍查询拜访等工做前移，供地后间接向地盘受让人核发相关证书，实现交地取交证‘一坐式、双同步、零时差’，从本来需几个月到现正在交齐税金后1日内核发证书。”广州市不动产登记核心相关担任人引见。2023年以来，广州累计打点“交地即交证”项目158，帮力琶洲智能算力核心、南方科创核心等严沉项目加速落地。例如，本年11月，广州市规划和天然资本局从化区成功出让了一工业用地，受让人广州绿枫商业无限公司正在签定出让合同时，同步领取了《扶植用地规划许可证》，成为了从化区开展“交地即交证”立异办事以来的首个受益企业。本年3月，科技大学（广州）项目一期工程通过享受“完工即交证”办事，实现完工结合验收看法书取衡宇初次登记不动产权证书同天发放，极大地提拔打点效率。这是本年广州“完工即交证”的典型案例之一。广州对合适前提的工业、仓储及科、教、文、卫等项目，扶植单元可一并申请完工结合验收和衡宇初次登记，实现“完工即发证”。市不动产登记核心相关担任人引见，通过内部流程整合和压缩时限，权籍入库取结合验收、登记并联完成，实现一般工程扶植项目10个工做日完成，简略单纯低风险项目6个工做日完成，仅审批时间就压缩50%以上。科技大学（广州）一期工程校园扶植批示部结合办公核心报批报建专员蔡术逛暗示，之前打点《不动产权证书》需要抱着几箱图纸去，现正在只需供给申请表、身份证明、地盘证原件，一个文件袋绰绰不足，“案件正式受理后，1小时内就能够拿证，实的很是便当！”此外，借帮一手房转移登记全程网办升级登记办事，广州正在全市范畴常态化、全笼盖开展“交房即交证”，购房人收楼即领不动产权证，实现“零跑动”办证。2023年以来，全市登记机构通过“交房即交证”网办径打点营业21万余，笼盖全市所有房地产开辟项目。近日，广州正在增城区和花都区成功开展首批“购房即交房、交证”工做。图为花都区“购房即交房、交证”现场。正在广州，不动产典质登记已可1日内办结、一般登记3日内办结，变动登记等31项营业1小时办结；14个部分83类电子证照（消息）挪用共享，累计精减106项登记材料……这背后，是“减环节、减时间、减材料、减成本”这一不动产登记办事“内核”正在供给动能。广州紧紧环绕于此，多措并举为市场从体供给便利快速的不动产登记办事，权益，为企业出产、运营和成长创制前提。广州奉行不动产“登记归并提速”，涉企登记营业享受专区、专窗、专线、专人的“四专”办事，案件即来即办。以企业间存量房转移登记为例，打点时限由5日削减为60分钟，提速97%。同时，广州通过供给国有扶植用地典质权登记登记和正在建工程典质权设立登记等营业的归并打点办事，实现一次申请、一套材料、一次办妥，削减企业跑动，压缩登记机构打点环节和时间。目前，可供给的归并打点组合达150多种。为全面优化不动产登记流程，广州通过加强部分联动，消息共享互通，设置分析受理窗口，实现不动产登记及联系关系营业“一窗办、一次办”。一方面表现正在“免证信用快办”傍边，通过拓展“一窗打点”内容，将不动产让渡取水电气过户“同步受理、并行联办”，实现83类电子证照（消息）挪用共享，累计精减106项登记材料。值得留意的是，对正在建工程典质登记、非公证承继登记等合用奉告许诺制的营业景象，登记机构可免予申请人供给相关书面证明或实地察看，提高企业群众处事效率。目前，广州已通过奉告许诺制体例打点正在建工程典质案件近2.6万。另一方面表现正在“不动产登记+N”联办新模式上。广州市不动产登记核合银行、中介、、公证、仲裁等部分深化“多点可办”，通过设置便平易近办事点，依托“互联网+不动产登记”，企业群众正在打点典质贷款、衡宇居间成交等营业时，可一并申办不动产消息查询、登记等营业，实现联系关系营业“一次办”，2023年以来，全市打点“不动产登记+金融”营业超53万。要优化营商，还要自动靠前办事企业。据悉，广州市不动产登记办理部分积极向前延长登记办事，取税务、住建、金融等部分联动，提前介入项目拿地扶植、典质融资全过程，专窗靠前指点、全程协办，第一时间处理涉及企业登记的现实问题。广州市不动产登记核心相关担任人暗示，“从保守的‘坐等审批’向‘自动上门’改变，我们为企业走向高质量成长供给更充实、更便利的支撑，企业也会取我们‘双向奔赴’，配合为一流的营商扶植贡献更多力量。”。