4. 发证机构分歧：房产证的发证机关是市(县)人平易近或市(县)房地产办理局，而不动产权证是由房地产登记机构发证。我们能够领会到不动产权证是房产证和地盘利用证的升级版，具有愈加细致的内容和更多的功能。不动产权证的品种包罗单一版和集成版，费用较房产证愈加简化，发证机构也有所分歧。同时，不动产权证对地盘利用权和海域利用权的愈加明白。对于房产买卖和产权证明，不动产权证是一种愈加全面和便利的选择。

　　1. 内容详略程度分歧：不动产权证里面的内容比房产证愈加细致。房产证只包含衡宇人、衡宇坐落、衡宇性质、规划目标和地盘情况等。而不动产权证还添加了镭射区、不动产单位号、利用刻日等内容，并添加了一个二维码，能够通过扫描二维码的体例获得不动产人证件制作联系方式、不动产证书编号等房产相关消息。

　　不动产权证是房产证和地盘利用证的升级版，将衡宇产权和地盘利用证连系正在一。现正在的不动产权证分为单一版和集成版两个版本。单一版证书只记实了人一个不动产单位上的不动产，而集成版记实了人正在统一个登记地内具有的多个不动产单位上的不动产。若是房从有多套房子，能够通过一个集成版的不动产权证来证明。

　　3. 费用分歧：打点房产证时，需要颠末两次测绘，别离对地盘面积和衡宇面积进行测绘，所以要缴纳两次测绘费用，以及两份制证费用。而打点不动产权证时只需要测绘一次，所以测绘费用只需要缴纳一次，制证费用也只需缴纳一份。