按照国度，房地产权证是一人一证，可是若是想要多小我配合具有房产，第一业掌管有房地产权证，其他配合采办人持有房地产权共有(用)证。两种证的颜色分歧，但正在房产朋分时城市按照说明的份额进行朋分。

　　现正在的房产证曾经升级为不动产权证，也被称为大红本。不动产权证内容更细致，对房产利用年限进行了明白。不动产权证的最高效力来自于房产登记，未经登记不发生效力。因而长春证书制作，有人说房产证加名没用是由于不动产权证代替了房产证。

　　不动产权证能够添加名字，但房产不克不及处于按揭或典质形态。衡宇必需是没有贷款的前提下才能打点加名字手续。

　　按揭购房时，合同上只能写一小我的名字，由于按揭购房必需按照谁贷款谁签字的准绳处置，以规避银行的贷款风险。若是但愿房产两人共有，房产证上仍然只能有一小我的名字，但附带的共有产权证能够正在上标记着房产的配合归属。

　　按照国度，房产证上只能有一小我的名字，但能够打点衡宇共有权证。现正在的房产证曾经升级为不动产权证，加名字需要满脚必然前提。按揭房也能够打点共有产权证。共有产权证能够正在上标记着房产的配合归属，便利正在呈现财富胶葛时进行合理朋分。